| Wie ein Reihenhausgrundstück unerwartet an Wert verliert |
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In unserem Neubaugebiet wurde auch ein Reihenhaus ohne Keller gebaut. Unglücklicherweise sind die beiden Nachbargrundstücke noch nicht bebaut. Das Problem: Ein Reihenhaus neben ein stehendes Reihenhaus ohne Keller zu bauen ist sehr teuer. Eigentlich macht das gar keinen Sinn, da das Abfangen (Sichern gegen Einsturz) des bestehenden Hauses sehr aufwändig ist.Das heißt: Durch den Bau des Hauses ohne Keller haben die beiden Nachbargrundstücke deutlich an Wert verloren. Denn wer wird schon ein Grundstück (und noch dazu ein Reihenhausgrundstück) kaufen, auf dem der Bau eines Kellers unmöglich ist?!
Für solch einen Fall gibt es die Anwohnerbenachrichtigung. Das heißt, bevor ein Bauantrag genehmigt wird, werden die Besitzer der Nachbargrundstücke über das Bauvorhaben informiert und aufgefordert, eventuelle Einwände gegen den Bau vorzubringen. Wenn man diesen Vorgang allerdings auf die leichte Schulter nimmt, kann es passieren, dass über Nacht das eigene Grundstück rapide an Wert verliert!
Daher der Tipp: Bekommen Sie eine Anwohnerbenachrichtigung, so gehen Sie umgehend zum Bauamt und lassen sich die Baupläne vorlegen. Prüfen Sie diese sorgfältig! |